商业租赁
在签署、续约或发生争议前，事务所审查租约条款、双方承诺及所遇困难。根据约定的委托范围，协助可涉及谈判、起草或诉讼。
- 起草及谈判租约。
- 续租、租约转让及租赁条件变更。
- 租赁履行期间及结束时的争议。
法律咨询 · 谈判 · 诉讼
戛纳商法服务
您需要谈判商业租约、转让营业资产（fonds de commerce）、完善合同或处理商业纠纷吗？Claire SUN 律师协助您分析具体情况并制定适当的策略。事务所在戛纳及法国蔚蓝海岸提供法律咨询与诉讼协助。
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在了解法律问题的基础上，
作出决定。
合同影响未来安排，转让改变企业经营，争议也可能耗费时间与资源。法律协助旨在明确可选方案、评估风险并制定适当的应对措施。
根据案件需要，事务所提供咨询、谈判、诉前及诉讼协助。
根据企业需要提供协助
商业合同
Claire SUN 律师协助起草与谈判合同，并分析履行过程中出现的困难，明确义务、责任以及发生争议时可考虑的解决方式。
- 起草、审查及谈判合同。
- 一般条款、服务协议及分销关系。
- 合同履行、不履行及合同关系终止。
营业资产（fonds de commerce）转让／商业租赁权转让
事务所协助出让人或收购人审查项目、准备文件并明确承诺。分析将考虑已提供的资料、租约、转让范围及交易条件。
- 审查交易范围与现有资料。
- 谈判交易条件及相关文件。
- 协调时间安排、融资及承诺。
房地产交易委托代理
作为法律服务的延伸，Claire SUN 律师可受托为买方寻找房产，或为卖方寻找买方。服务可涉及商业场所、企业转让或共有关系终止相关交易。
- 寻找房产或买方并组织看房。
- 谈判交易条件并进行法律分析。
- 依约定委托与公证人协调跟进。
企业困境与法国企业困境处理程序
Claire SUN 律师协助面临困难的企业、债务人进入法国企业困境处理程序的债权人以及潜在收购方。服务会根据您的身份、程序阶段及期限进行调整。
- 企业及管理人员：分析经营困难，考虑预防或处理方案，并在法国企业保护程序（sauvegarde）、司法重整或司法清算程序中提供协助。
- 债权人：协助追收债权。
- 潜在收购方：分析机会、确定收购范围并准备收购要约。
商业诉讼
欠款、商业关系终止或股东纠纷：事务所审查事实、文件及可行途径，并根据争议利益、限制条件和时间安排，考虑协商或司法程序。
- 欠款、债务追收及合同争议。
- 商业纠纷与股东关系。
- 协商友好解决方案或推进司法程序。
知识产权
Claire SUN 律师协助保护和利用商标、内容及创作成果，服务可涵盖保护程序、合同及争议。
- 协助商标申请及法国国家工业产权局程序。
- 起草及谈判商标与著作权转让或许可合同。
- 分析未经授权使用并提供协商或诉讼支持。
个人数据保护
Claire SUN 律师协助您理解GDPR义务，并根据客户管理、商业推广及劳动关系中的数据使用情况调整文件。
- 分析实践并协助维护处理活动记录。
- 起草或修订信息说明及隐私政策。
- 拟定服务商合同条款并处理权利行使请求。
在戛纳签署商业租约之前，何时应咨询律师？
取得租约草案后、作出承诺前即可咨询。请准备草案、附件、拟从事的经营活动及预期签约日期。事务所可在约定的委托范围内，审查房屋用途、租金及调整方式、费用、工程和退出条件等内容。
商业租约即将到期，应准备哪些资料？
请整理租约、补充协议、近期租金通知及往来信函，并说明到期日期和您的目标：继续经营、协商或考虑退出。在法国法下，续约与默示延长属于不同情形；审查文件及日期有助于确定适当的办理步骤。
发生商业租金拖欠时，应如何处理？
无论您是出租人还是承租人，请准备租约、详细款项清单、付款凭证及相关往来记录。若已收到正式付款通知或传票，请在首次联系时说明收到日期。事务所将审查情况及期限，再提出适合的协商或司法处理方式。
买卖营业资产前应核查哪些事项？
首先需明确转让内容，审查租约、主要合同和现有财务资料，并安排必要的文件及手续。请准备报价或转让草案、现有资料以及拟定时间表。在集体程序中收购企业或资产，需要针对该程序提供协助。
客户未支付发票，应如何准备追收款项？
请整理已被接受的报价或合同、订单、发票、交付或服务凭证以及客户往来记录，并说明到期日期、部分付款及争议情况。这些资料有助于分析债权、已采取的措施及合适的追收途径。
如何准备就股东冲突或合同争议进行首次沟通？
请按时间顺序概述事实、已作出的决定及您的目标。股东纠纷可准备章程及股东协议；商业合同争议可准备合同及补充协议。作为律师，Claire SUN 维护客户利益，并分析协商或诉讼方案。她的调解工作属于另一项职责不同的业务。
首次联系事务所时，应说明哪些信息？
简述您的身份、咨询主题、目标及已知期限即可。首次留言请避免提供敏感信息。事务所随后会说明所需资料及传送方式。联系事务所不代表其已接受委托。
服务范围是否仅限戛纳？可以远程咨询吗？
办公室位于 21 boulevard de la République, 06400 Cannes。根据案件需要，事务所也为蔚蓝海岸地区的企业及管理人员提供协助，包括昂蒂布、索菲亚科技园、格拉斯和尼斯。经确认预约后，可在办公室面谈或通过视频咨询，使用法语、英语或中文普通话沟通。
咨询费是否包含文件起草或整个案件的处理？
咨询涵盖约定的方式、时长和范围。租约或合同起草、营业资产转让以及程序跟进可能需要另行委托。工作开始前，会与您明确委托范围及费用。
CLAIRE SUN · 戛纳 · 格拉斯律师协会
为您的经营提供建议，为您的决策提供支持
您需要谈判合同、筹备转让、追收欠款或处理商业纠纷吗？Claire SUN 律师帮助您分析可选方案，并在协商或诉讼过程中为您提供协助。在完成利益冲突核查前，请勿发送敏感文件。
